14 May Contenedores, casas modulares

En uno de nuestros anteriores post hablábamos sobre las ventajas y desventajas de las viviendas prefabricadas. Existen múltiples tipos de casas modulares y prefabricadas, pero una de las vertientes que están más de moda son las casas contenedores.

Las casas contenedores como su nombre bien indica se construyen a partir de contenedores marítimos utilizados en el transporte de mercancías. Son estructuras metálicas de medidas estandarizadas –son iguales en todas las partes del mundo- para poderlos apilar y desplazar con facilidad por tierra, mar y aire.

La estructura metálica de un contenedor es autoportante y puede soportar el peso de varios contenedores cargados.

Contenedores: estructura y dimensiones

Son recipientes estancos destinados al transporte de mercancías. La estructura principal está compuesta de perfiles metálicos y las paredes, techos y suelos están formados de chapa metálica. En una sola pieza se tiene una cubierta, un suelo y paredes, una estructura cerrada que puede servir de base a una vivienda.

El uso de los contenedores para el transporte de mercancías es constante. Una vez cumplida su vida útil, entre 7 y 14 años, se descartan y se reutilizan. Al existir una gran cantidad el precio de los contenedores es bajo y pueden conseguirse unidades a buen precio.

Las medidas exteriores de los contenedores (ISO 20) son de 6,06m de largo, 2,44m de ancho y 2,59m de alto. Las medidas interiores son 5,9m de largo, 2,35m de ancho y 2,39m de alto. Existen contenedores de longitud especial (ISO 40) que poseen 12,19m de largo y 12,03m de longitud interior. El resto de las medidas son idénticas.

Los contenedores pueden apilarse en varias alturas para construir viviendas muy diversas

Pros y contras de las viviendas contenedor

Las ventajas que ofrece una casa construida mediante contenedores  son:

• Facilidad y rapidez de ejecución de la estructura – El contenedor en sí es la estructura de la vivienda. La facilidad de transportarlo de un lugar a otro nos permite montar la estructura de la vivienda, incluso varias plantas, de forma rápida con una grúa. No debemos olvidar que la cimentación y la adecuación del terreno –pendientes, muros de contención, etc.- así como las acometidas de los servicios –alcantarillado, agua, gas, luz- deberemos construirlos in situ.

• Versatilidad – Al ser piezas modulables podemos utilizarlas como elementos de una construcción mayor. Pueden utilizarse como ampliaciones de viviendas, pabellones independientes, casetas, etc. Existen múltiples posibilidades y modelos de construcción siempre que se adapten a las dimensiones y sistema constructivo de los contenedores.

• Reducción del tiempo de obra – La posibilidad de montar los interiores de la casa en un taller y transportarlo una vez acabado al solar para su montaje puede reducir de forma considerable el tiempo de obra y por lo tanto los costes.

• Reciclaje – Al utilizar elementos de segunda mano estamos otorgando una nueva vida a un elemento usado. Así evitamos consumir recursos innecesarios y contaminar menos el medio ambiente.

La casas contenedores son muy atractivas por su look industrial y su efecto sorpresa que contrasta con la imagen de una vivienda tradicional.

Las dimensiones de los contenedores permiten su fácil transporte. Las unidades pueden modificarse en un taller y llevarse a la obra prácticamente acabadas.

Alguna de las desventajas que podemos encontrarnos a la hora de construir con contenedores son:

• Dimensiones – Las mismas dimensiones que hacen los contendores elementos estándar y fácilmente transportables son su principal inconveniente. La anchura interior 2,35m y la altura interior 2,38 son incompatibles con las normativas españolas de habitabilidad que marcan unos mínimos de alturas -2,50m- y anchura –dependiendo de las piezas de la casa: salón, dormitorios, etc. Para construir una vivienda en deberemos unir varios contenedores recortando las paredes para comunicar o ampliar espacios. Para solucionar el tema de la altura deberemos utilizar contenedores High Cube que poseen una altura mayor (2,92m exteriores y 2,70m interiores).

• Modificaciones, acabados, instalaciones, aislamientos, etc. – Los contenedores son cajas cerradas que juntamos para hacer una construcción mayor. Necesitan de un trabajo previo para ser habitables: necesitan aislamiento térmico, aberturas para ventanas, acabados interiores, insertar las instalaciones de electricidad, agua y saneamiento, etc. No deja se ser la obra convencional de una vivienda dentro de una serie de contenedores.

• Coste.- Contrariamente a lo que se piensa el precio de una vivienda construida con contenedores es igual o superior a las construidas mediante construcción convencional. Las adaptaciones de los contenedores a las exigencias de las viviendas -aislamientos, instalaciones, etc.- y las modificaciones que se han de realizar para unirlos y abrir los huecos de ventanas y puertas, hacen que el precio suba respecto a una vivienda construida a medida.

A la hora de la empezar con el proyecto y construcción de nuestra casa los pasos que deberemos dar son los mismos que si fuese una vivienda convencional

Los contenedores necesitan de la unión de varias unidades para ampliar espacios y adaptares a las normativas debido a sus reducidas dimensiones.

• Limitación constructiva.- Una de las grandes ventajas de construir nuestra propia casa es diseñarla a nuestra medida. El tener que ajustarnos a una serie de medidas y módulos puede que no encaje bien con nuestras ideas o no se ajuste al terreno del que disponemos, desaprovechando espacio o echando en falta algunas cosas. Es como si tuviéramos un número reducido de piezas rectangulares, hay muchas figuras que no podemos construir.

• Permisos y licencias.- El hecho de que sea una vivienda construida con elementos prefabricados no quiere decir que no necesite licencia de obras. Los permisos serán los mismos que una vivienda convencional y deberá justificarse que, con las modificaciones oportunas, cumple con las normativas autonómicas y estatales de edificación y construcción.

Los contenedores deben acondicionares interiormente colocando las instalaciones, un aislamiento adecuado y el acabado que nosotros deseemos.

¿Qué he de tener en cuenta si quiero hacer una casa prefabricada con contenedores?

A la hora de la empezar con el proyecto y construcción de nuestra casa los pasos que deberemos dar son los mismos que si fuese una vivienda convencional.

La casas contenedores son muy atractivas por su look industrial y su efecto sorpresa que contrasta con la imagen de una vivienda tradicional. Bien utilizados, son una buena base para construir una casa modular y puede facilitarnos parte de la obra y su construcción.

Aunque si vamos a utilizar los contenedores sólo como una estructura metálica que vamos a recubrir interior y exteriormente, colocada cualquier manera y que necesiten múltiples modificaciones, será más factible -funcional y económicamente- que optemos por una construcción convencional.

Ahora que ya tienes más información ¿Cómo te imaginas tu casa de contenedores?