EDIFICIO AULESTIA

Nuestro cliente era el propietario de un edificio en el barrio de Gracia de Barcelona, muy desordenado y algo caduco. Existía una gran cantidad de unidades y locales que se distribuían por las diferentes plantas sin un orden en concreto.

Nuestro trabajo consistió en realizar una propuesta de soluciones con múltiples objetivos, creando un valor intrínseco en cada una de ellas. Conseguimos convertir el gran número de inmuebles en unidades registrales de vivienda, unificando el uso del edificio. De esta forma también se aumenta el valor patrimonial de la construcción, así como su rentabilidad con el paso del tiempo.

Cada unidad del inmueble en la que se actúa se trabaja desde cero. Diseñamos una distribución lógica y sencilla sin apenas zonas de distribución, aprovechando toda la superficie disponible para los espacios de las viviendas. Aprovechamos el uso de sistemas de construcción de interiores industrializados para agilizar la ejecución de las obras y que en apenas dos meses pudieran estar disponibles los apartamentos para su uso.

La repetición y sencillez del diseño permite una mayor eficacia en cada repetición. La puesta en marcha del nuevo edificio fue más ágil y su mantenimiento más eficiente. Los apartamentos utilizan materiales con alta durabilidad y una gran relación calidad-precio. Este permite que, si bien la inversión inicial el mayor, el rendimiento a corto plazo es inmediato, ya sea en costes de personal de mantenimiento, cambio de materiales o incidencias.

El edificio se convierte en una máquina de funcionar, repleta de unidades residenciales de gran rentabilidad, con un coste de producción y mantenimiento reducido.